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Lote de prédios na zona de Valbom com vistas Rio Douro

1.100.000€



BAIXA DE PREÇO

Referência

EVO81

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

T6

Estado

Usado

Certificado energético

E

Ano

1970

Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Código Postal

4300-216

Área Útil

1475 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

1475 m2

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Lote de 8 Prédios com Vistas para o Rio Douro!
Descubra esta oportunidade de investimento, com a possibilidade de construção de um prédio residencial ou uma unidade hoteleira, num local estratégico!
Este conjunto de 8 prédios localizados em zona ARU, tem como privilegio, a vista deslumbrante para o Rio Douro, e com ótimos acessos, para as cidades do Porto, Gondomar e Vila Nova de Gaia.

Potencial de investimento:
- Composto por moradias e armazéns, todos em propriedade total, estes imóveis podem ser convertidos num prédio com 23 apartamentos.
- Rentabilidade estimada de 28,64%, de acordo com o Estudo de Investimento Imobiliário disponível.
- Possibilidade de construir uma Unidade Hoteleira no local 
- (render's 3D disponíveis na galeria de imagens) para melhor visualização do projeto de conversão.
- A área circundante oferece uma variedade de serviços como escolas, hospital privado, supermercados, centro de saúde, entre outros.

Nas proximidades e, a escassos minutos, encontra:
- A  Marina do Freixo: situada nas margens do Rio Douro, a 3 km da sua Foz. Um espaço que procura servir todos aqueles que usam o rio, para trabalho, lazer, turismo, desporto ou simplesmente contemplação de paisagens.
- A Quinta de Vilar d'Allen: uma Quinta com um passado histórico onde pode apreciar vários espaços verdes com jardins de variadíssimos exemplares de camélias, o jardim dos cisnes, lagos, a zona da mata, e uma estufa. Aqui, existem ainda, esculturas e ornamentos arquitetónicos da autoria de Nicolau Nasoni - arquiteto italiano, considerado um dos mais significativos do Porto.
- O Pestana Hotel Palácio do Freixo - Classificado em 1910 como Monumento Nacional, é um exemplo ímpar de arquitetura barroca, com cerca de 10 mil m2 de jardins e espaços verdes, e com  vistas desafogadas para o Rio Douro.

Para mais informações:
- Contacte-nos e agende uma reunião para obter mais detalhes, ou
- Marque uma Reunião com o nosso Gabinete de Arquitetura, responsável pelo Estudo de Investimento.

Não perca esta oportunidade única, de investir num empreendimento com grande potencial de rentabilidade, e valorização!
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A EVOLUTION® Mediação Imobiliária é uma marca 100% portuguesa, que procura concentrar-se num padrão de confiança, integridade e profissionalismo, colocando os Clientes no centro do sucesso da Marca.
A EVOLUTION® Mediação Imobiliária funciona de modo semelhante a uma Holding. Os seus diversos departamentos funcionam de modo independente, correlacionado e afirmando-se no mercado da Área Metropolitana do Porto. Atualmente sedia no Porto e com uma localização aberta ao público, a EVOLUTION® Mediação Imobiliária viu praticamente a totalidade dos seus dois anos de existência coincidirem com a pandemia global COVID-19 e, ainda assim, graças ao desempenho e esforço dos seus Colaboradores, viu a sua posição no mercado consolidar-se.
Esta posição reflete-se no aumento de faturação de 2020, onde a EVOLUTION® Mediação Imobiliária apresentou um aumento de 428% face ao ano anterior.
A EVOLUTION® Mediação Imobiliária foi fundada em 2019 por David Ferreira, Ivan Santos e Vítor Brito. Esta empresa mantem intatos quatro pilares sobre os quais se sustenta: profissionalismo, confiança, design e qualidade. Estes, são os valores que a EVOLUTION® Mediação Imobiliária na gestão do seu dia a dia, incute aos seus Colaboradores, baseando a sua assessoria profissional, na auscultação atenta às necessidades dos seus clientes.
O nível de especialização dos seus departamentos, permite oferecer um amplo espectro de serviços, no âmbito de mediação imobiliária, financiamento, arquitetura e construção, sempre com uma preocupação sobre o bem-estar dos clientes.
Os serviços EVOLUTION® Mediação Imobiliária, procuram ser a inspiração e a referência na mediação imobiliária e na arquitetura, tanto para os próprios colaboradores como para os restantes profissionais dos seus sectores de atuação.
Capaz de responder a qualquer tipo de desafio, o seu modo de atuação transparente e personalizado, visa incutir um sentido de proteção, conforto e rapidez em todos os processos.
Estas são as motivações que movem a EVOLUTION® Mediação Imobiliária.
Geral
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPastagens:Sim
VistasRio:Sim
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.